عند الانتقال من SHIS

سواء كنت ستنتقل لأن فترة سكنك قد انتهت أو لأنك وجدت مكاناً آخر للسكن، فهناك أمور عليك القيام بها. تحتوي هذه الصفحة على معلومات مهمة للأشخاص الذين سينتقلون من سكن الطالبات.

إذا وجدت مكاناً آخر للسكن

إذا كنت قد عثرت على مكان آخر للسكن، وبالتالي ستنتقل من SHIS، فيجب عليك إلغاء عقد الإيجار الخاص بك. يمكنك القيام بذلك عن طريق إخطار الموظفين في مكتب الاستقبال أو عن طريق تحديد موعد مع مستشار السكن الخاص بك.

تذكر أن فترة الإشعار هي شهر تقويمي واحد. وهذا يعني أنك إذا قمت بإلغاء عقد الإيجار في منتصف الشهر، فسيكون الإلغاء ساريًا حتى اليوم الأخير من الشهر التالي.

• مثال 1: تقدم إشعاراً في 15 مارس. ينتهي عقدك في 30 أبريل.
• مثال 2: تقوم بإنهاء عقد الإيجار في 30 يوليو. ينتهي عقدك في 31 يوليو.

مرجع المالك

سيتصل بنا مالك العقار الجديد لمعرفة سلوكك كمستأجر. وهذا ما يسمى مرجع المستأجر. إنهم يريدون معرفة

• إذا كنت قد دفعت الإيجار في الوقت المحدد.
• أنك اعتنيت بشقتك جيداً.
• أنك لم تزعج المستأجرين الآخرين.

الأضرار التي لحقت بممتلكاتك

أعلمنا في الوقت المناسب إذا كان هناك أي شيء يحتاج إلى إصلاح في شقتك قبل أن تنتقل من شقتك. هذا سيمنحنا الوقت الكافي لإصلاحه قبل انتقال مستأجر جديد.

إذا قمت بإتلاف شيء ما في منزلك، يجب عليك دفع ثمنه. على سبيل المثال، إذا قمت بإتلاف الأرضية أو أحدثت ثقوباً في الأبواب/الجدران أو كسرت نافذة.

إذا كان العقار به تلف غير طبيعي أو إذا تغير لونه بسبب النيكوتين الناتج عن التدخين، فسيتعين عليك دفع تكاليف تنظيف أو طلاء السقف والجدران.

مشاهدة عقارك

يجب أن تسمح للمتقدمين الآخرين برؤية شقتك خلال فترة الإشعار. سنبلغك قبل أسبوع على الأقل إذا كان الأمر كذلك.

تقديم إخطار بالانتقال إلى مصلحة الضرائب السويدية

عند انتقالك، يجب عليك تقديم إخطار بالانتقال إلى مصلحة الضرائب السويدية External link, opens in new window.. وهذا مجاني. إذا كان لديك أطفال سينتقلون معك، فيجب عليك أيضًا تقديم إخطار انتقالهم. قم بالإخطار قبل انتقالك أو بعد أسبوع على الأكثر من انتقالك. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة، يمكنك طلب المساعدة من موظفي SHIS.

أفرغ منزلك ونظفه

عندما تنتقل، يجب عليك إفراغ منزلك من جميع متعلقاتك وأثاثك.

يجب عليك أيضاً تنظيف منزلك بشكل صحيح. وهذا منصوص عليه في قانون الإيجار. يمكنك اختيار ما إذا كنت ترغب في تنظيف شقتك بنفسك أو ما إذا كنت ترغب في استئجار شركة تنظيف لتنظيفها.

إذا طلبت تنظيف الإزالة من شركة تنظيف فيمكنك الحصول على خصم على التكلفة (خصم RUT). اتصل بمصلحة الضرائب السويدية لمعرفة ما إذا كان يحق لك الحصول على خصم RUT.

تنظيف الإزالة

تنظيف الإزالة هو تنظيف شامل إضافي. سيكون عليك أيضًا التنظيف، على سبيل المثال

• خلف الموقد
• في الفرن
• الدواليب والأبواب من الداخل والخارج
• شفاط الطباخ وفتحات التهوية
• النوافذ
• الثلاجة والفريزر.

إذا تركت شقتك غير نظيفة، فسيتعين عليك دفع تكاليف التنظيف.

بمجرد تنظيف شقتك، سيقوم أحد المفتشين بالتحقق من نظافة الشقة وحالتها. يجب عليك حجز موعد للمعاينة.

يجب فحص منزلك

يجب أن يتم تفتيش شقتك بغض النظر عما إذا كنت ستنتقل إلى شقتك بسبب انتهاء عقد إيجارك أو أنك ألغيت عقد الإيجار بنفسك.

من المهم أن تكون حاضراً عندما نقوم بمعاينة منزلك. إذا لم نتمكن من دخول العقار في الوقت الذي حجزناه، فسيتعين عليك دفع رسوم.

إذا كانت هناك أي عيوب أو أضرار حدثت أثناء إقامتك في العقار، فسوف نقوم بتدوينها في تقرير معاينة. سنقارن ذلك بالتقرير الذي وقّعت عليه عند انتقالك للسكن. سيتعين عليك دفع ثمن أي ضرر لا يمثل البلى العادي.

إعادة مفاتيحك

يجب عليك إعادة جميع المفاتيح الخاصة بك، بما في ذلك مفاتيح القبو والبوابة وغرفة العربات وغرفة الدراجات وصندوق البريد. أعد المفاتيح إلى موظفي SHIS في موعد أقصاه اليوم التالي لانتهاء عقدك.

إذا فقدت مفتاحاً أو إذا احتجنا إلى تغيير القفل، فسيتعين عليك دفع ثمنه.

الأشياء المتروكة

بصفتنا مؤجراً، يتعين علينا بصفتنا مؤجراً أن نعتني بالأشياء المتروكة لمدة ثلاثة أشهر. بعد ذلك، يمكننا التخلص منها.

لن نخطرك بأننا نحتفظ بمتعلقاتك. يمكنك استلامها متى شئت خلال الأشهر الثلاثة، ولكن يجب عليك الاتفاق مع موظفينا على وقت الاستلام. يجب عليك جمع كل شيء في نفس الوقت والتوقيع على إيصال يؤكد أنك جمعت متعلقاتك.

إذا لم تتمكن من جمع أغراضك بنفسك، فيجب أن يكون لدى الشخص الذي يجمعها نيابةً عنك توكيل رسمي يُظهر أنه مفوض للقيام بذلك. يجب أن يكون التفويض شاهداً. وهذا يعني أن شخصاً آخر قد شاهدك وأنت توقع عليه.